Fotenie nehnuteľností dronom: kedy sa oplatí

Fotenie dronom sa oplatí všade, kde o hodnote nehnuteľnosti rozhoduje aj to, čo je okolo nej: veľkosť a tvar pozemku, záhrada, výhľad, príjazd alebo celý areál. Letecké zábery ukážu súvislosti, ktoré fotka zo zeme nezachytí, a kupujúci pochopí lokalitu skôr, než príde na obhliadku.

Nižšie nájdete, pri akých nehnuteľnostiach má dron najväčší zmysel, kedy ho naopak nepotrebujete, čo od nás dostanete a ako fotenie z výšky prebieha.

Čo ukážu letecké zábery a fotka zo zeme nie

• Skutočnú veľkosť a tvar pozemku vrátane hraníc so susedmi.
• Umiestnenie domu na pozemku a orientáciu záhrady či terasy.
• Okolie: zeleň, vodu, výhľady a susednú zástavbu.
• Dostupnosť: príjazdovú cestu a napojenie na okolie.
• Rozsah areálu alebo projektu ako celku, nie len jednej budovy.
• Postup výstavby: ten istý pozemok počas stavby aj po dokončení.

Kupujúci si z leteckého záberu za pár sekúnd poskladá to, čo by inak zisťoval z mapy, popisu a niekoľkých fotiek. Inzerát s dobrým záberom z výšky preto pôsobí úplnejšie a dôveryhodnejšie.

Kedy sa fotenie nehnuteľností dronom oplatí

Dron nie je povinná výbava každého inzerátu. Najväčší rozdiel spraví pri týchto typoch nehnuteľností:

Rodinné domy so záhradou

Zo zeme odfotíte fasádu a kúsok záhrady. Z výšky ukážete celý pozemok, bazén, terasu, garáž a to, ako dom zapadá do ulice. Pri domoch s veľkým pozemkom alebo pekným okolím býva letecký záber najsilnejšou titulnou fotkou.

Pozemky

Pri pozemku zo zeme často nie je čo fotiť: tráva, plot a obloha. Dron ukáže tvar a rozlohu parcely, prístupovú cestu, susedstvo aj okolitú krajinu, teda presne to, čo kupujúceho pozemku zaujíma najviac. Pri pozemku na predaj je letecký záber často jediná fotka, ktorá mu naozaj pomôže rozhodnúť sa.

Developerské projekty a novostavby

Pri projekte predávate lokalitu a celok, nie jeden byt. Letecké zábery ukážu, kde projekt stojí, čo je v okolí a aký je veľký. Počas výstavby slúžia aj ako dokumentácia: ten istý pozemok počas stavby a po dokončení ukáže postup lepšie než akýkoľvek text.

Areály, rezorty a komerčné objekty

Golfové ihrisko, hotel alebo výrobný areál sa zo zeme ukázať nedajú. Pre Grafobal Golf Resort sme nafotili celý areál cez deň aj pri západe slnka a dodali 64 upravených leteckých fotiek, film s dĺžkou 0:58 a 3 reels na sociálne siete, všetko do 3 dní.

Zastrešili nám dronové fotenie celého resortu na mieru, od objektu až po západ slnka. Kvalita záberov je špičková. – Grafobal Group Golf Resort

Kedy dron nepotrebujete

Pri byte uprostred bytového domu, kde okolie nie je predajným argumentom, vám dron veľa nepridá. Tam rozhodujú fotky interiéru. Ak však byt ponúka výhľad, blízkosť parku či vody alebo patrí do nového projektu, aj jeden letecký záber vie inzerát posunúť.

Čo od nás dostanete: foto aj video z dronu

• Letecké fotky spojené z troch expozícií (−1 / 0 / +1 EV) s rýchlou uzávierkou, aby boli ostré aj z pohybu.
• 4K video s pomalými leteckými panorámami z DJI Air 3S pre prémiové nehnuteľnosti.
• Rýchle FPV prelety cez areál alebo budovu, ktoré udržia pozornosť na sociálnych sieťach.
• Profesionálnu úpravu: farby, strih a hudobný podklad.
• Dodanie do 24 hodín cez odkaz na stiahnutie.
• Kompletné autorské práva a zálohu RAW súborov, ktoré vám na požiadanie poskytneme.

Foto z dronu stojí od 120 €, foto aj video z dronu od 220 €, ceny sú bez DPH. K foteniu zo zeme pridáme letecké fotky z dronu (5–8 záberov) za 49 €.

Letecké zábery využijete všade, kde nehnuteľnosť ukazujete: ako titulnú fotku inzerátu, na webe projektu, vo videu a reels na sociálnych sieťach aj v tlačených materiáloch. Pri developerských projektoch poslúžia aj v reportoch pre investorov a banky, kde je postup výstavby z výšky vidieť na prvý pohľad. Práva na použitie v marketingu máte v cene.

Ako prebieha fotenie dronom

• Dopyt a cena: ešte v deň dopytu dostanete ponuku podľa lokality a rozsahu letu.
• Povolenia a letový priestor: overíme letový priestor a vybavíme povolenia. Lietame s licenciami A1/A3 a A2 a s povolením na komerčné účely, vy nič riešiť nemusíte.
• Let a natáčanie: DJI Air 3S na fotky a panorámy, FPV dron na dynamické prelety.
• Dodanie do 24 hodín: letecké fotky aj 4K video dostanete cez odkaz na stiahnutie.

Počasie sledujeme vopred. Ak podmienky nie sú vhodné, termín bezplatne presunieme na najbližší vyhovujúci deň. Zlé zábery vám nikdy nedodáme.

Dron a fotky interiéru v jednom výjazde

Najlepší výsledok dáva kombinácia: letecké zábery ukážu pozemok a lokalitu, fotky zo zeme interiér a detaily. Všetko nafotíme počas jedného výjazdu, takže netreba hľadať dva termíny. K foteniu zo zeme pridáme letecké fotky z dronu (5–8 záberov) za 49 €. Pre developerov robíme aj pravidelnú dokumentáciu výstavby týždenne, dvojtýždenne alebo mesačne, z každého výjazdu foto, video aj dron.