Focení nemovitostí dronem: kdy se vyplatí

Focení dronem se vyplatí všude, kde o hodnotě nemovitosti rozhoduje i to, co je kolem ní: velikost a tvar pozemku, zahrada, výhled, příjezd nebo celý areál. Letecké snímky ukážou souvislosti, které fotka ze země nezachytí, a kupující pochopí lokalitu dřív, než přijde na prohlídku.

Níže najdete, u jakých nemovitostí má dron největší smysl, kdy ho naopak nepotřebujete, co od nás dostanete a jak focení z výšky probíhá.

Co ukážou letecké snímky a fotka ze země ne

• Skutečnou velikost a tvar pozemku včetně hranic se sousedy.
• Umístění domu na pozemku a orientaci zahrady či terasy.
• Okolí: zeleň, vodu, výhledy a sousední zástavbu.
• Dostupnost: příjezdovou cestu a napojení na okolí.
• Rozsah areálu nebo projektu jako celku, ne jen jedné budovy.
• Postup výstavby: tentýž pozemek během stavby i po dokončení.

Kupující si z leteckého záběru během pár vteřin poskládá to, co by jinak zjišťoval z mapy, popisu a několika fotek. Inzerát s dobrým záběrem z výšky proto působí úplněji a důvěryhodněji.

Kdy se focení nemovitostí dronem vyplatí

Dron není povinná výbava každého inzerátu. Největší rozdíl udělá u těchto typů nemovitostí:

Rodinné domy se zahradou

Ze země vyfotíte fasádu a kousek zahrady. Z výšky ukážete celý pozemek, bazén, terasu, garáž a to, jak dům zapadá do ulice. U domů s velkým pozemkem nebo hezkým okolím bývá letecký záběr nejsilnější titulní fotkou.

Pozemky

U pozemku ze země často není co fotit: tráva, plot a obloha. Dron ukáže tvar a rozlohu parcely, přístupovou cestu, sousedství i okolní krajinu, tedy přesně to, co kupujícího pozemku zajímá nejvíc. U pozemku na prodej je letecký záběr často jediná fotka, která mu opravdu pomůže se rozhodnout.

Developerské projekty a novostavby

U projektu prodáváte lokalitu a celek, ne jeden byt. Letecké snímky ukážou, kde projekt stojí, co je v okolí a jak je velký. Během výstavby slouží i jako dokumentace: tentýž pozemek během stavby a po dokončení ukáže postup lépe než jakýkoli text.

Areály, resorty a komerční objekty

Golfové hřiště, hotel nebo výrobní areál se ze země ukázat nedají. Pro Grafobal Golf Resort jsme nafotili celý areál přes den i při západu slunce a dodali 64 upravených leteckých fotek, film o délce 0:58 a 3 reels na sociální sítě, vše do 3 dnů.

Zajistili nám focení celého resortu dronem na míru, od objektu až po západ slunce. Kvalita záběrů je špičková. – Grafobal Group Golf Resort

Kdy dron nepotřebujete

U bytu uprostřed bytového domu, kde okolí není prodejním argumentem, vám dron moc nepřidá. Tam rozhodují fotky interiéru. Pokud ale byt nabízí výhled, blízkost parku či vody nebo patří do nového projektu, i jeden letecký záběr umí inzerát posunout.

Co od nás dostanete: foto i video z dronu

• Letecké fotky spojené ze tří expozic (−1 / 0 / +1 EV) s rychlou závěrkou, aby byly ostré i z pohybu.
• 4K video s pomalými leteckými panoramaty z DJI Air 3S pro prémiové nemovitosti.
• Rychlé FPV průlety areálem nebo budovou, které udrží pozornost na sociálních sítích.
• Profesionální úpravu: barvy, střih a hudební podklad.
• Dodání do 24 hodin přes odkaz ke stažení.
• Kompletní autorská práva a zálohu RAW souborů, které vám na požádání poskytneme.

Foto z dronu stojí od 120 €, foto i video z dronu od 220 €, ceny jsou bez DPH. K focení ze země přidáme fotky z dronu (5–8 snímků) za 49 €.

Letecké snímky využijete všude, kde nemovitost ukazujete: jako titulní fotku inzerátu, na webu projektu, ve videu a reels na sociálních sítích i v tištěných materiálech. U developerských projektů poslouží i v reportech pro investory a banky, kde je postup výstavby z výšky vidět na první pohled. Práva k použití v marketingu máte v ceně.

Jak probíhá focení dronem

• Poptávka a cena: ještě v den poptávky dostanete nabídku podle lokality a rozsahu letu.
• Povolení a vzdušný prostor: ověříme vzdušný prostor a vyřídíme povolení. Létáme s licencemi A1/A3 a A2 a s povolením ke komerčním účelům, vy nic řešit nemusíte.
• Let a natáčení: DJI Air 3S na fotky a panoramata, FPV dron na dynamické průlety.
• Dodání do 24 hodin: letecké fotky i 4K video dostanete přes odkaz ke stažení.

Počasí sledujeme předem. Pokud podmínky nejsou vhodné, termín bezplatně přesuneme na nejbližší vyhovující den. Špatné záběry vám nikdy nedodáme.

Dron a fotky interiéru v jednom výjezdu

Nejlepší výsledek dává kombinace: letecké snímky ukážou pozemek a lokalitu, fotky ze země interiér a detaily. Všechno nafotíme během jednoho výjezdu, takže nemusíte hledat dva termíny. K focení ze země přidáme fotky z dronu (5–8 snímků) za 49 €. Pro developery děláme i pravidelnou dokumentaci výstavby týdně, jednou za dva týdny nebo měsíčně, z každého výjezdu foto, video i dron.