Fotenie nehnuteľností mobilom vs. profesionál

Fotenie nehnuteľností mobilom stačí na rýchlu ukážku pre známeho alebo na zdokumentovanie stavu bytu. Na inzerát, ktorý má zaujať medzi desiatkami podobných ponúk, však mobil narazí na limity, ktoré neobíde žiadna aplikácia ani filter.

Porovnali sme oba prístupy bez prikrášľovania: v čom je rozdiel, aké chyby pri fotení mobilom vidíme najčastejšie a kedy si s telefónom pokojne vystačíte.

Mobil vs. profesionál: kde je rozdiel pri fotení nehnuteľností

Dnešné telefóny fotia výborne, no sú navrhnuté na ľudí, jedlo a dovolenkové scenérie. Interiér je iná disciplína: obrovský rozdiel medzi jasom okna a izby, malé miestnosti a rovné línie, na ktorých je každé skreslenie hneď vidieť. Rozdiel sa ukáže v štyroch veciach:

• Snímač a objektív: telefón má malý snímač a softvér, ktorý v šere doostruje a vyhladzuje, takže textúry pôsobia umelo. Profesionál fotí na full-frame telo so širokouhlými objektívmi 16–35 mm a 24–70 mm.
• Svetlo a okná: mobil pri okne buď presvieti výhľad, alebo stmaví izbu. Profesionál fotí zo statívu päť expozícií a spojí ich, takže vidno okno aj interiér.
• Perspektíva: ultra široký režim telefónu krivý steny a nábytok pri okrajoch a naklonený telefón robí „padajúce“ steny. Profesionál drží rovné vertikály a perspektívu dorovná pri retuši.
• Výsledok: z mobilu máte fotky tak, ako vznikli. Profesionál dodá upravenú sadu s opravenými farbami, vymenenou oblohou a bez rušivých prvkov, pripravenú na portály, web aj tlač.

A čo automatické HDR v telefóne? Pomôže, no skladá snímky z ruky, za zlomok sekundy a bez vašej kontroly. Okná potom často pôsobia sivo, farby ploché a pri najmenšom pohybe vznikajú rozmazané hrany. Päť expozícií zo statívu je ostrých a pri úprave ich spájame tak, aby sedel každý detail.

K technike sa pridáva skúsenosť: z akého miesta priestor pôsobí najväčší, ako ukázať dispozíciu a v akom poradí fotky zoradiť, aby inzerát dával zmysel. To sa do telefónu doinštalovať nedá.

Najčastejšie chyby pri fotení bytu mobilom

• Fotenie proti oknu bez prípravy: výsledkom je biely obdĺžnik namiesto výhľadu alebo tmavá izba.
• Ultra široký objektív naplno: izba pôsobí väčšia, no krivé steny a natiahnutý nábytok kupujúci odhalí hneď.
• Fotenie z výšky očí so sklonom nadol: steny sa zbiehajú a priestor pôsobí stiesnene.
• Miešanie svetiel: žlté žiarovky spolu s denným svetlom dávajú fľakaté farby, ktoré sa ťažko opravujú.
• Neporiadok v zábere: osobné veci, káble, uteráky či magnetky na chladničke odvádzajú pozornosť od priestoru.
• Náhodné poradie: fotky bez logiky, chýba celkový záber miestnosti alebo sa naopak opakujú tie isté uhly.
• Filtre a digitálny zoom: prehnané farby a rozmazané detaily pôsobia nedôveryhodne.

Kedy si s mobilom vystačíte

Nie každá fotka musí byť profesionálna. Mobil pokojne stačí, ak:

• dokumentujete stav pri odovzdaní bytu, pred rekonštrukciou alebo pre poisťovňu,
• posielate rýchlu ukážku známemu či záujemcovi pred obhliadkou,
• prenajímate garáž, pivnicu alebo sklad, kde rozhoduje hlavne cena a lokalita,
• potrebujete len podklad pre seba, napríklad na porovnanie dispozícií.

Ak fotíte sami, pomôže pár pravidiel: fotte cez deň, upracte a odstráňte osobné veci, vypnite žlté svetlá, držte telefón rovno vo výške hrudníka a fotte na šírku. Ultra široký režim používajte s mierou a radšej spravte o jeden záber viac.

Kedy sa oplatí profesionálny fotograf

Akonáhle má fotka predávať, pracuje mobil proti vám. Profesionála odporúčame vždy, keď:

• predávate alebo prenajímate cez realitné portály a súperíte s podobnými ponukami,
• má byt veľké okná, výhľad alebo naopak málo svetla,
• ide o novostavbu alebo developerský projekt,
• je nehnuteľnosť vo vyššej cenovej kategórii,
• chcete fotky použiť aj na webe, sociálnych sieťach a v tlači.

Profesionálne fotenie bytu do 50 m² stojí od 99 € bez DPH, čo je pri hodnote nehnuteľnosti zlomok. Fotky dostanete do 24 hodín od fotenia, garantovane a bez príplatku, takže inzerát nečaká. V Bratislave neplatíte ani za dopravu.

Prázdny byt: tu mobil zlyhá najviac

Prázdna izba je pre mobil najťažšia: biele steny, odlesky na podlahe a nič, čo by ukázalo mierku. Na fotke pôsobí menšia a studená, aj keď je v skutočnosti príjemná. Riešením je virtuálny staging: izby digitálne zariadime nábytkom, ktorý sedí k priestoru a cieľovej skupine.

Staging je hotový do 48 hodín, jedna úprava je v cene a stojí od 19 € za fotku, balík 5 fotiek 79 €. Spravíme ho aj na vaše fotky, ak majú dostatočnú kvalitu a rozlíšenie, no najlepší výsledok je na fotkách, ktoré nafotíme my. V inzeráte odporúčame takú fotku označiť ako ilustračnú a nechať aj fotku pôvodného stavu.

Zhrnuté: mobil je dobrý na dokumentáciu a rýchle ukážky, profesionál na predaj. Ak má fotka priniesť dopyty a obhliadky, rozdiel medzi nimi uvidíte už v prvých dňoch inzerátu.