Immobilien­fotografie: Kosten und Preise 2026

Professionelle Immobilienfotografie kostet bei uns ab 99 € für eine Wohnung bis 50 m², ab 119 € für eine Wohnung bis 100 m² und ab 169 € für ein Einfamilienhaus, jeweils zzgl. MwSt. In Bratislava zahlen Sie keine Anfahrt, und die fertigen Fotos haben Sie innerhalb von 24 Stunden nach dem Shooting. Hier lesen Sie, was den Preis bestimmt, was enthalten ist und wann sich Drohne, Video oder Virtual Staging lohnen.

Immobilienfotografie: Preise 2026 im Überblick

Die Preise für Immobilienfotos gehen weiter auseinander, als man denkt. Manche Fotografen sind in wenigen Minuten ohne Stativ fertig, Studios arbeiten mit Vollformat-Kamera, eigenem Licht und Handretusche. Der Unterschied liegt nicht nur im Betrag, sondern vor allem darin, was Sie dafür bekommen. Deshalb nennen wir unsere Einstiegspreise offen, ohne „Preis auf Anfrage“:

• Wohnung bis 50 m²: ab 99 € zzgl. MwSt.
• Wohnung 50–100 m²: ab 119 € zzgl. MwSt.
• Wohnung über 100 m² oder Maisonette: ab 149 € zzgl. MwSt.
• Einfamilienhaus bis 150 m²: ab 169 € zzgl. MwSt.
• Haus über 150 m² oder Villa: ab 219 € zzgl. MwSt.
• Drohnenfotos: ab 120 €, Drohnenfotos und -video ab 220 €, 5–8 Drohnenfotos als Ergänzung zum Shooting 49 €
• Kurzes Verkaufsvideo: ab 199 €, Paket Foto + Video ab 279 €
• Paket Alles für den Verkauf (Fotos, Video, Drohnenfotos und Reels): 429 €
• Virtueller 360°-Rundgang: ab 100 €
• Virtual Staging: ab 19 € pro Foto, Paket mit 5 Fotos 79 €

Alle Beträge sind Richtpreise zzgl. MwSt. und ohne versteckte Gebühren. Es sind Einstiegspreise: Den genauen Betrag kalkulieren wir für Ihre konkrete Immobilie, schriftlich und noch am Tag Ihrer Anfrage. Sie erhalten ein klares Angebot mit allem, was enthalten ist, und auch nach dem Shooting kommen keine Zusatzposten hinzu.

Dieselben Preise gelten für Eigentümer, die privat verkaufen, wie für Makler und Immobilienbüros. Bauträgern mit größeren Projekten erstellen wir ein Angebot für das ganze Projekt, oft zusammen mit Drohne, Video und Baudokumentation, und bei langfristiger Zusammenarbeit vereinbaren wir eine günstigere Pauschale. Fotos und Videos dürfen Sie immer ohne Zusatzkosten in Inseraten, im Web, in sozialen Medien und im Druck verwenden.

Was die Kosten für Immobilienfotos beeinflusst

Der Einstiegspreis gilt für eine übliche Wohnung oder ein Haus. Den Endbetrag bestimmen vor allem drei Dinge: Größe und Art der Immobilie, die Lage und die Zusatzleistungen, die Sie zum Shooting dazunehmen.

Größe und Art der Immobilie

Eine kleine Wohnung hat weniger Räume und Motive als ein Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Außenansicht. Mehr Fläche bedeutet mehr Perspektiven, mehr Belichtungen zum Zusammensetzen und mehr Retusche. Deshalb steigen unsere Preise in fünf Stufen mit der Fläche, von der Wohnung bis 50 m² bis zum Haus über 150 m² oder zur Villa. Gewerbeflächen kalkulieren wir nach Umfang.

Lage und Anfahrt

Innerhalb von Bratislava ist die Anfahrt kostenlos, ohne Aufpreis für Fahrt und Parken. Außerhalb berechnen wir 0,39 €/km hin und zurück ab der Stadtgrenze, und den Betrag kennen Sie vorab anhand der Adresse. Bei Paketen, Bauprojekten und wiederholter Zusammenarbeit verzichten wir in der Regel auf die Anfahrtskosten.

Zusatzleistungen

Drohne, Video, 360°-Rundgang oder Virtual Staging werden separat berechnet. Kombinieren Sie sie aber mit dem Fotoshooting bei einem Termin, sparen Sie Zeit und Geld. Zum Shooting vom Boden ergänzen wir 5–8 Drohnenfotos für 49 €, das Paket Foto + Video beginnt bei 279 €, und das Paket Alles für den Verkauf (Fotos, Video, Drohnenfotos und Reels) kostet 429 €. Staging ist eine optionale Zusatzleistung ab 19 € pro Foto, das Paket mit 5 Fotos kostet 79 €.

Was im Preis für professionelle Immobilienfotos enthalten ist

Beim Vergleich von Angeboten lohnt sich ein Blick darauf, was Sie tatsächlich bekommen. Ein günstigeres Angebot bedeutet oft Fotos aus der Hand, keine Retusche oder Bilder erst nach mehreren Tagen. In unserem Grundpreis ist enthalten:

• Vollformat-Technik Sony A7 IV, Weitwinkeloptik 16–35 mm und 24–70 mm sowie LED-Panels,
• Aufnahmen vom Stativ mit der Fünf-Aufnahmen-Methode (−2 bis +2 EV), damit Fensterblick und Details im Schatten sichtbar sind,
• professionelle Retusche: Licht- und Farbkorrektur, begradigte Perspektive, Himmelsaustausch und Entfernen störender Elemente,
• hochauflösende Fotos, fertig für Inserat, Web und Druck,
• vollständige Nutzungsrechte fürs Immobilienmarketing,
• Lieferung innerhalb von 24 Stunden nach dem Shooting, garantiert und ohne Expresszuschlag.

Der letzte Punkt ist wichtig: Schnelle Lieferung ist bei uns Standard, kein Express gegen Aufpreis. Eine vorbereitete Wohnung fotografieren wir meist in einer Stunde, und die Fotos haben Sie oft noch am selben Abend. So kann das Inserat sofort online gehen, und die Immobilie verliert keine Tage, an denen sie Anfragen sammeln könnte.

Lohnt es sich, mit Handyfotos zu sparen?

Handyfotos kosten nichts, aber man sieht es dem Inserat an. Ein Smartphone hat keinen Vollformatsensor, kein Profiobjektiv und kein echtes Bracketing. An Fenstern überstrahlt es entweder den Raum oder macht ihn zu dunkel, und der Ultraweitwinkel verzerrt die Wände. Dabei scrollen Käufer im Portal durch ein Raster aus Vorschaubildern, und ob sie ein Inserat öffnen, entscheidet das erste Foto noch vor Preis und Beschreibung.

Wenn Sie eine Wohnung im Wert von Zehn- oder Hunderttausenden Euro verkaufen, sind die Kosten für professionelle Fotos im Vergleich ein kleiner Posten. Der Unterschied zeigt sich aber in der Zahl der Anfragen und im Preis, den Sie am Ende erzielen. Mehr dazu lesen Sie in unserem Artikel, warum sich Profis für Immobilienfotos lohnen.

So sparen Sie beim Shooting und so buchen Sie es

Vier Wege zu einem niedrigeren Preis

• Kombinieren Sie Leistungen bei einem Termin. Foto, Video und Drohne erledigen wir zusammen, und das Paket Alles für den Verkauf (Fotos, Video, Drohnenfotos und Reels) kostet 429 €.
• Bereiten Sie die Wohnung vor: aufgeräumte Zimmer, Licht an und persönliche Dinge weggeräumt. Das Shooting geht schneller und das Ergebnis wird sauberer.
• Bei regelmäßiger Zusammenarbeit (Makler, Immobilienbüros, Bauträger) verzichten wir meist auf die Anfahrt und stellen für Videos ein Monatspaket zusammen. Immobilienbüros erhalten ab 5 Aufträgen im Monat 10 % Rabatt.
• Bestellen Sie Virtual Staging nur für Räume, in denen es Sinn ergibt, etwa ein leeres Wohn- oder Schlafzimmer. Sie zahlen pro Foto, ab 19 €.

So läuft die Buchung ab

Sie wählen einen Termin und schicken uns die wichtigsten Daten zur Immobilie. Noch am Tag Ihrer Anfrage erhalten Sie ein schriftliches Angebot nach Lage und Größe, ohne versteckte Posten. Vor Ort fotografieren wir vom Stativ, danach setzen wir die Belichtungen zusammen, korrigieren Farben und Perspektive, und innerhalb von 24 Stunden haben Sie die Fotos in voller Auflösung, fertig für Portale, Website und Social Media.

Häufige Fragen zu den Kosten für Immobilienfotos